9 Avenue Océane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 738 €

de 3 320 € à 4 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Océane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 9 Avenue Océane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ménétrier à 129 mètres
- Haluchère Batignolles à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 963 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 728 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 318 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 371 mètres
- Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 371 mètres

Ventes au 9 Avenue Océane

Les 0 ventes au 9 Avenue Océane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Océane dans son marché local

Prix du 9 Avenue Océane par rapport à la voie

Sur Avenue Océane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 9 Avenue Océane se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Océane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Océane se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Artisans, 44100 Nantes(3,921 €)

Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes(3,798 €)

Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes(3,933 €)

Rue des Maraîchers, 44100 Nantes(3,964 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Océane

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Océane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.