18 Avenue Président Joseph Bouyer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Président Joseph Bouyer, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°16 et du 6.77 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Avenue Président Joseph Bouyer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 37 logements - 3015 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Président Joseph Bouyer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Président Joseph Bouyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Président Joseph Bouyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Président Joseph Bouyer, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Président Joseph Bouyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Président Joseph Bouyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Président Joseph Bouyer dans son marché local
Prix du 18 Avenue Président Joseph Bouyer par rapport à la voie
Sur Avenue Président Joseph Bouyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 18 Avenue Président Joseph Bouyer se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Président Joseph Bouyer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Président Joseph Bouyer se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 52.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
