Route de Vannes, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Vannes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 739 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 27 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Vannes dans son marché local
Prix Route de Vannes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Vannes se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Vannes à Nantes
Le loyer moyen estimé Route de Vannes est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Vannes
Les ventes enregistrées Route de Vannes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Vannes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 477 mètres
- - Nantes à 3290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1812 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 76 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1760 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Vannes
Adresses Route de Vannes
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Vannes, classées par tranches de numéros.
