6 Avenue Saint Goazec, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Saint Goazec, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Saint Goazec, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 967 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keren à 153 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 718 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 718 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1048 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Saint Goazec
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Saint Goazec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Saint Goazec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue Saint Goazec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint Goazec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint Goazec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Saint Goazec dans son marché local
Prix du 6 Avenue Saint Goazec par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Goazec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 6 Avenue Saint Goazec se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Saint Goazec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Saint Goazec se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Saint Goazec à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Saint Goazec est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
