13 Avenue Sainte Anne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Sainte Anne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 653 mètres
- - Collège Chantenay à 653 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 78 mètres
Ventes au 13 Avenue Sainte Anne
Les 3 ventes au 13 Avenue Sainte Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Sainte Anne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 13 Avenue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 13 Avenue Sainte Anne se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Sainte Anne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Sainte Anne se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Sainte Anne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Sainte Anne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
