Avenue Sainte Anne, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Sainte Anne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 104 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Sainte Anne dans son marché local
Prix Avenue Sainte Anne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Sainte Anne se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Sainte Anne à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Sainte Anne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Sainte Anne
Les ventes enregistrées Avenue Sainte Anne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Sainte Anne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 247 mètres
- - Chantenay à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 687 mètres
- - Collège Chantenay à 687 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1926 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 69 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Sainte Anne
Adresses Avenue Sainte Anne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Sainte Anne, classées par tranches de numéros.
