10 Boulevard Adolphe Billault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Adolphe Billault, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Adolphe Billault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 168 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 673 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Adolphe Billault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Adolphe Billault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Adolphe Billault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Adolphe Billault, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Adolphe Billault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Adolphe Billault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Adolphe Billault dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Adolphe Billault par rapport à la voie
Sur Boulevard Adolphe Billault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 10 Boulevard Adolphe Billault se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Adolphe Billault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Adolphe Billault se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Adolphe Billault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Adolphe Billault est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
