5 Boulevard Adolphe Billault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Adolphe Billault, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Adolphe Billault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 1 parking - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 178 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 703 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Adolphe Billault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Adolphe Billault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Adolphe Billault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Adolphe Billault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Adolphe Billault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Adolphe Billault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Adolphe Billault dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Adolphe Billault par rapport à la voie
Sur Boulevard Adolphe Billault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 5 Boulevard Adolphe Billault se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Adolphe Billault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Adolphe Billault se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Adolphe Billault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Adolphe Billault est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
