20 Boulevard Alexandre Millerand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Alexandre Millerand, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Alexandre Millerand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 138 parkings - 2235 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galarne à 228 mètres
- - Nantes à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 387 mètres
- - Collège Sophie Germain à 1113 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 172 mètres
Ventes au 20 Boulevard Alexandre Millerand
Les 3 ventes au 20 Boulevard Alexandre Millerand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Alexandre Millerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Alexandre Millerand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Alexandre Millerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Alexandre Millerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Alexandre Millerand dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Alexandre Millerand par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Millerand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 20 Boulevard Alexandre Millerand se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Alexandre Millerand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Alexandre Millerand se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Alexandre Millerand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Alexandre Millerand est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
