144 Boulevard de Doulon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Boulevard de Doulon, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°142 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Boulevard de Doulon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitrie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 411 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 411 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Boulevard de Doulon
Aucune vente n'a été recensée au 144 Boulevard de Doulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Boulevard de Doulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Boulevard de Doulon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Boulevard de Doulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Boulevard de Doulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Boulevard de Doulon dans son marché local
Prix du 144 Boulevard de Doulon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Doulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 144 Boulevard de Doulon se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Boulevard de Doulon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Boulevard de Doulon se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Boulevard de Doulon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 144 Boulevard de Doulon est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
