81 Boulevard de l'Egalité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de l'Egalité, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°79 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de l'Egalité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 488 mètres
- - Collège Chantenay à 488 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1329 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de l'Egalité, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de l'Egalité dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 81 Boulevard de l'Egalité se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de l'Egalité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de l'Egalité se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de l'Egalité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de l'Egalité est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
