86 Boulevard de l'Egalité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard de l'Egalité, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°88 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard de l'Egalité, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 512 mètres
- - Collège Chantenay à 512 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1285 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 113 mètres
Ventes au 86 Boulevard de l'Egalité
Une vente a été recensée au 86 Boulevard de l'Egalité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard de l'Egalité, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard de l'Egalité dans son marché local
Prix du 86 Boulevard de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 86 Boulevard de l'Egalité se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard de l'Egalité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard de l'Egalité se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard de l'Egalité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard de l'Egalité est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
