46 Boulevard de l'Estuaire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Boulevard de l'Estuaire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 106 logements - 3 locaux - 87 parkings - 1033 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Antilles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 466 mètres
- - Collège Aristide Briand à 1073 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 748 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 242 mètres
Ventes au 46 Boulevard de l'Estuaire
Les 17 ventes au 46 Boulevard de l'Estuaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de l'Estuaire dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de l'Estuaire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Estuaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 46 Boulevard de l'Estuaire se situe 36.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de l'Estuaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de l'Estuaire se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Boulevard de l'Estuaire
Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard de l'Estuaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Boulevard de l'Estuaire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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