38 Boulevard de la Beaujoire, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Beaujoire, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Beaujoire, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halvêque à 156 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la Beaujoire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la Beaujoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Beaujoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Beaujoire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Beaujoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Beaujoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Beaujoire dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Beaujoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Beaujoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 38 Boulevard de la Beaujoire se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Beaujoire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Beaujoire se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Beaujoire à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Beaujoire est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
