109 Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 138 mètres
- - Chantenay à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 449 mètres
- - Collège Chantenay à 449 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard de la Liberté, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 109 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 109 Boulevard de la Liberté se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard de la Liberté par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard de la Liberté se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard de la Liberté à Nantes
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard de la Liberté est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
