2 Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 564 €

de 2 753 € à 4 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 28 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 465 mètres
- Collège Aristide Briand à 87 mètres
- Université de Nantes - Université à 491 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 781 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 369 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 305 mètres

Ventes au 2 Boulevard de la Prairie au Duc

Les 0 ventes au 2 Boulevard de la Prairie au Duc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard de la Prairie au Duc dans son marché local

Prix du 2 Boulevard de la Prairie au Duc par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Prairie au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 2 Boulevard de la Prairie au Duc se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard de la Prairie au Duc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Prairie au Duc se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la République, 44100 Nantes(3,704 €)

Rue Jean-Simon Voruz, 44100 Nantes(4,872 €)

Rue de la Candiserie, 44100 Nantes(3,914 €)

Boulevard de l'Estuaire, 44100 Nantes(3,830 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de la Prairie au Duc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de la Prairie au Duc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.