40 Boulevard de Sarrebruck, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Sarrebruck, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Sarrebruck, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
10 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 1252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0560 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écosse à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 804 mètres
- - Collège Sophie Germain à 721 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Sarrebruck
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Sarrebruck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Sarrebruck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Sarrebruck, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Sarrebruck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Sarrebruck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Sarrebruck dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Sarrebruck par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sarrebruck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 40 Boulevard de Sarrebruck se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Sarrebruck par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Sarrebruck se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Sarrebruck à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Sarrebruck est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
