12 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°19 et de 3.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 12 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1138 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 585 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1117 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 417 mètres
Ventes au 12 Boulevard des Américains
Les 3 ventes au 12 Boulevard des Américains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 12 Boulevard des Américains se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Américains se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
