2 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°1 et de 2.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1018 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 564 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Boulevard des Américains se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Américains se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
