2 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 493 €

de 2 804 € à 4 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 737 €

de 3 319 € à 6 969 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard des Américains, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1018 mètres
- Collège Hector Berlioz à 564 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1012 mètres
- Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 763 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 940 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 437 mètres

Ventes au 2 Boulevard des Américains

Les 0 ventes au 2 Boulevard des Américains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard des Américains dans son marché local

Prix du 2 Boulevard des Américains par rapport à la voie

Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 2 Boulevard des Américains se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Américains se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Châtaigniers, 44100 Nantes(3,632 €)

Rue des Ormes, 44100 Nantes(3,627 €)

Rue Albert Calmette, 44100 Nantes(3,937 €)

Rue Emile Duployé, 44100 Nantes(3,626 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard des Américains

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard des Américains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.