53 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 6 025 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 53 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard des Américains, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 53 Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 53 Boulevard des Américains se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Boulevard des Américains se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 139.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
