45 Boulevard des Batignolles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Batignolles, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°41 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard des Batignolles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos.
1 niveau - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 156 mètres
- - Haluchère Batignolles à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 796 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des Batignolles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des Batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Batignolles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Batignolles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Batignolles dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Batignolles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Batignolles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 45 Boulevard des Batignolles se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Batignolles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard des Batignolles se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 35.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard des Batignolles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard des Batignolles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
