96 Boulevard des Belges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 96 Boulevard des Belges, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Tortière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 32 parkings - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges - Montbazon à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 622 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 595 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 249 mètres
Ventes au 96 Boulevard des Belges
Les 7 ventes au 96 Boulevard des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 96 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 96 Boulevard des Belges se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard des Belges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard des Belges se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 96 Boulevard des Belges
Les biens actuellement en vente autour du 96 Boulevard des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Boulevard des Belges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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