Boulevard des Belges, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Belges, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Belges dans son marché local
Prix Boulevard des Belges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Belges se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Belges à Nantes
Le loyer moyen estimé Boulevard des Belges est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Belges
Les ventes enregistrées Boulevard des Belges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 171 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Belges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 22 mètres
- - Haluchère Batignolles à 2001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 718 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 406 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1360 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Belges
Adresses Boulevard des Belges
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Belges, classées par tranches de numéros.
