46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°46 mais inférieur de 18.01 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 371 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 897 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 71 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1298 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 261 mètres
Ventes au 46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau
Une vente a été recensée au 46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
