Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 433 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marie Anne du Boccage dans son marché local
Prix Rue Marie Anne du Boccage par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marie Anne du Boccage se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marie Anne du Boccage à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Marie Anne du Boccage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marie Anne du Boccage
Les ventes enregistrées Rue Marie Anne du Boccage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 91 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marie Anne du Boccage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 64 mètres
- - Nantes à 1937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 903 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 190 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1064 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 54 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marie Anne du Boccage
Adresses Rue Marie Anne du Boccage
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marie Anne du Boccage, classées par tranches de numéros.
