54 Boulevard Gaston Serpette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Gaston Serpette, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Gaston Serpette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 496 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 84 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 168 mètres
Ventes au 54 Boulevard Gaston Serpette
Les 4 ventes au 54 Boulevard Gaston Serpette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Gaston Serpette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Gaston Serpette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Gaston Serpette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Gaston Serpette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Gaston Serpette dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Gaston Serpette par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Serpette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 54 Boulevard Gaston Serpette se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Gaston Serpette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Gaston Serpette se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Gaston Serpette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Gaston Serpette est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
