Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 330 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Douet Garnier dans son marché local
Prix Rue du Douet Garnier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Douet Garnier se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Douet Garnier à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue du Douet Garnier est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Douet Garnier
Les ventes enregistrées Rue du Douet Garnier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Douet Garnier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 233 mètres
- - Nantes à 2490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1085 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 380 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1668 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 347 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Douet Garnier
Adresses Rue du Douet Garnier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Douet Garnier, classées par tranches de numéros.
