18 Boulevard Général de Gaulle, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Général de Gaulle, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin.
1 niveau - 1510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De Nantes à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 547 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 956 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1255 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 18 Boulevard Général de Gaulle se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Général de Gaulle par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Général de Gaulle se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Général de Gaulle à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Général de Gaulle est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
