Boulevard Vincent Gâche, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Vincent Gâche, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 357 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Vincent Gâche dans son marché local
Prix Boulevard Vincent Gâche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Vincent Gâche se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Vincent Gâche à Nantes
Le loyer moyen estimé Boulevard Vincent Gâche est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Vincent Gâche
Les ventes enregistrées Boulevard Vincent Gâche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 78 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Vincent Gâche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tripode à 137 mètres
- - Nantes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 588 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 860 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 473 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Vincent Gâche
Adresses Boulevard Vincent Gâche
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Vincent Gâche, classées par tranches de numéros.
