7 Boulevard Georges Pompidou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°9 et du 10.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Georges Pompidou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 18 parkings - 635 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 501 mètres
- - Collège Sophie Germain à 915 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 561 mètres
Ventes au 7 Boulevard Georges Pompidou
Les 10 ventes au 7 Boulevard Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Georges Pompidou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 7 Boulevard Georges Pompidou se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Georges Pompidou se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Georges Pompidou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Georges Pompidou est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
