25 bis Boulevard Guy Mollet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard Guy Mollet, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°29 et du 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard Guy Mollet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
1 niveau - 8469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0721 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0563 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0564 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recteur Schmitt à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 121 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1077 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 46 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Boulevard Guy Mollet
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Boulevard Guy Mollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard Guy Mollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard Guy Mollet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Guy Mollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Guy Mollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard Guy Mollet dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard Guy Mollet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Mollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 25 bis Boulevard Guy Mollet se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard Guy Mollet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard Guy Mollet se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard Guy Mollet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard Guy Mollet est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
