2 Boulevard Honoré De Balzac, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 578 €

de 3 717 € à 5 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Honoré De Balzac, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Boulevard Honoré De Balzac, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lusançay à 50 mètres
- Chantenay à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 551 mètres
- Collège Chantenay à 551 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 979 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 504 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 211 mètres

Ventes au 2 Boulevard Honoré De Balzac

Les 0 ventes au 2 Boulevard Honoré De Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard Honoré De Balzac dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Honoré De Balzac par rapport à la voie

Sur Boulevard Honoré De Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 2 Boulevard Honoré De Balzac se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Honoré De Balzac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Honoré De Balzac se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexis Maneyrol, 44100 Nantes(5,337 €)

Rue des Garennes, 44100 Nantes(5,416 €)

Allée Eugénie Grandet, 44100 Nantes(4,717 €)

Avenue de Lusancay, 44100 Nantes(5,076 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Honoré De Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Honoré De Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.