100 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°98 et de n°129 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 101 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 863 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 583 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 163 mètres
Ventes au 100 Boulevard Jules Verne
Une vente a été recensée au 100 Boulevard Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Boulevard Jules Verne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 100 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 100 Boulevard Jules Verne se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Boulevard Jules Verne se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 100 Boulevard Jules Verne est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
