Rue Général Buat, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Général Buat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 627 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 91 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel et 23 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Général Buat dans son marché local
Prix Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Général Buat se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Général Buat à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Général Buat est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Général Buat
Les ventes enregistrées Rue Général Buat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 215 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Général Buat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 61 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 676 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 399 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1366 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 176 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Général Buat
Adresses Rue Général Buat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Général Buat, classées par tranches de numéros.
