123 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°125 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 23 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 15 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 789 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 501 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 219 mètres
Ventes au 123 Boulevard Jules Verne
Les 12 ventes au 123 Boulevard Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard Jules Verne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 123 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 123 Boulevard Jules Verne se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard Jules Verne se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard Jules Verne est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
