138 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°140 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 4 parkings - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 169 mètres
- - Haluchère Batignolles à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1159 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 950 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 287 mètres
Ventes au 138 Boulevard Jules Verne
Les 4 ventes au 138 Boulevard Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Boulevard Jules Verne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 138 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 138 Boulevard Jules Verne se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Boulevard Jules Verne se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 138 Boulevard Jules Verne est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
