169 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°171 et de n°167.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 5 locaux - 60 parkings - 908 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0549 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0555 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0553 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0551 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0554 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0556 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 138 mètres
- - Haluchère Batignolles à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1196 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 1014 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 279 mètres
Ventes au 169 Boulevard Jules Verne
Les 2 ventes au 169 Boulevard Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Boulevard Jules Verne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 169 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 169 Boulevard Jules Verne se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Boulevard Jules Verne se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 169 Boulevard Jules Verne est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
