176 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°178 et de n°170.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 88 logements - 2 locaux - 82 parkings - 1525 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 74 mètres
- - Haluchère Batignolles à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 69 mètres
Ventes au 176 Boulevard Jules Verne
Les 2 ventes au 176 Boulevard Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Boulevard Jules Verne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 176 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 176 Boulevard Jules Verne se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Boulevard Jules Verne se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 176 Boulevard Jules Verne est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
