194 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°196 mais inférieur de 13.07 % à celui du n°192.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Pilotière.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 208 mètres
- - Haluchère Batignolles à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 1354 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Boulevard Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 194 Boulevard Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Boulevard Jules Verne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 194 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 194 Boulevard Jules Verne se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Boulevard Jules Verne se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 194 Boulevard Jules Verne est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
