70 bis Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°70 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°95.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Verne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 176 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 714 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 311 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 266 mètres
Ventes au 70 bis Boulevard Jules Verne
Les 7 ventes au 70 bis Boulevard Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Boulevard Jules Verne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 70 bis Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 70 bis Boulevard Jules Verne se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Boulevard Jules Verne se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 70 bis Boulevard Jules Verne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
