78 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°111 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jules Verne à dominante résidentielle.
10 niveaux - 82 logements - 81 parkings - 1229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 78 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 752 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 409 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Jules Verne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 78 Boulevard Jules Verne se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Jules Verne se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Jules Verne est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
