85 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plessis Tison.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 677 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 248 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Jules Verne, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 85 Boulevard Jules Verne se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Jules Verne se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Jules Verne est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
