40 Boulevard Louis Millet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Louis Millet, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Louis Millet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Doulon à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 221 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 221 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Louis Millet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Louis Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Louis Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Louis Millet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Louis Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Louis Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Louis Millet dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Louis Millet par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 40 Boulevard Louis Millet se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Louis Millet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Louis Millet se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Louis Millet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Louis Millet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
