53 Boulevard Meusnier de Querlon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Meusnier de Querlon, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°51 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Meusnier de Querlon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1262 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 207 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 214 mètres
Ventes au 53 Boulevard Meusnier de Querlon
Les 4 ventes au 53 Boulevard Meusnier de Querlon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Meusnier de Querlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Meusnier de Querlon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Meusnier de Querlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Meusnier de Querlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Meusnier de Querlon dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Meusnier de Querlon par rapport à la voie
Sur Boulevard Meusnier de Querlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 53 Boulevard Meusnier de Querlon se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Meusnier de Querlon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Meusnier de Querlon se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Meusnier de Querlon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Meusnier de Querlon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
