57 bis Boulevard Meusnier de Querlon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 23.77 % à celui du n°57 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 177 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 210 mètres
Ventes au 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon
Les 8 ventes au 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon dans son marché local
Prix du 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon par rapport à la voie
Sur Boulevard Meusnier de Querlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 57 bis Boulevard Meusnier de Querlon est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
