40 Boulevard Professeur René Auvigné, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Professeur René Auvigné, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°36 et du 3.55 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Professeur René Auvigné, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000WTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 148 mètres
- - Haluchère Batignolles à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 1508 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Professeur René Auvigné
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Professeur René Auvigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Professeur René Auvigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Professeur René Auvigné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Professeur René Auvigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Professeur René Auvigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Professeur René Auvigné dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Professeur René Auvigné par rapport à la voie
Sur Boulevard Professeur René Auvigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 40 Boulevard Professeur René Auvigné se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Professeur René Auvigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Professeur René Auvigné se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Professeur René Auvigné à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Professeur René Auvigné est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
