46 Boulevard Professeur René Auvigné, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Professeur René Auvigné, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°40 et du 3.29 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Professeur René Auvigné, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000WTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 181 mètres
- - Haluchère Batignolles à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 1482 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Professeur René Auvigné
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Professeur René Auvigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Professeur René Auvigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Professeur René Auvigné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Professeur René Auvigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Professeur René Auvigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Professeur René Auvigné dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Professeur René Auvigné par rapport à la voie
Sur Boulevard Professeur René Auvigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 46 Boulevard Professeur René Auvigné se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Professeur René Auvigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Professeur René Auvigné se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Professeur René Auvigné à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Professeur René Auvigné est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
