113 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°115 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1121 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 196 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1134 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 137 mètres
Ventes au 113 Boulevard Robert Schuman
Les 3 ventes au 113 Boulevard Robert Schuman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard Robert Schuman, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 113 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 113 Boulevard Robert Schuman se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Boulevard Robert Schuman se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard Robert Schuman est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
