161 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°174 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 243 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 161 Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Boulevard Robert Schuman, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 161 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 161 Boulevard Robert Schuman se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard Robert Schuman se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 161 Boulevard Robert Schuman est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
