184 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°169 et de n°171.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 571 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0106 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 305 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 344 mètres
Ventes au 184 Boulevard Robert Schuman
Les 2 ventes au 184 Boulevard Robert Schuman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Boulevard Robert Schuman, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 184 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 184 Boulevard Robert Schuman se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Boulevard Robert Schuman se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 184 Boulevard Robert Schuman est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
